Mẫu biệt thự · phối cảnh 3D · kèm giá

Mẫu biệt thự Phan Rang, Ninh Thuận kèm chi phí xây – phối cảnh 3D

Q: Giá ghi trên mỗi mẫu tính thế nào, có phải giá chốt không?

Không phải giá chốt. Mỗi mẫu có ba con số: xây trọn gói tham khảo (m² quy đổi của mẫu nhân với mặt bằng giá thị trường Phan Rang 2026), phần thô (đúng máy tính SH Design, bấm “Tính theo lô của tôi” sẽ ra cùng khoảng) và bản vẽ trọn bộ (180.000đ/m² sàn, giá niêm yết). Quy mô ghi trên mẫu là gợi ý; chưa gồm ép cọc hay gia cố nền nếu đất yếu, sân cổng tường rào, nội thất rời. Giá hợp đồng chỉ có sau khi khảo sát đất và có bản vẽ.

Q: Mua bản vẽ theo một mẫu giá bao nhiêu, ở tỉnh khác có đặt được không?

Thiết kế trọn bộ theo mẫu tính 180.000đ/m² sàn: nhà 160 m² sàn là 28,8 triệu. Muốn thử bố trí trên đúng lô đất trước thì đặt phác thảo mặt bằng 10.000đ/m² sàn. Hồ sơ thiết kế giao file qua mạng nên đặt được ở mọi tỉnh; thi công thì SH Design chỉ nhận trong tỉnh Ninh Thuận cũ. Bấm “Đặt thiết kế mẫu này” ở mẫu anh/chị chọn, mã mẫu tự điền vào đơn.

11 mẫu có lô gợi ý, chi phí xây tham khảo và giá bản vẽ. Phối cảnh 3D minh hoạ.

Giá tham khảo 2026, chưa gồm ép cọc, sân cổng, nội thất rời. Cách tính giá ↓

11 mẫu · có giá

11 mẫu biệt thự kèm chi phí xây

Cả 119 mẫu →

Phối cảnh 3D biệt thự sân vườn 1 tầng hiện đại hai cánh ôm sân trong, mái lệch mỏng, tường đá, lam gỗ đứng, vườn cây chịu hạn — **Biệt thự sân vườn 1 tầng hiện đại, sân trong***Lô 16×25 m1 tầng3 PN · 3 WCSàn 170 m²*Xây trọn gói tham khảo1,49 – 1,83 tỷPhần thô · máy tính SH1 – 1,12 tỷBản vẽ trọn bộ**30,6 triệu**Hai cánh nhà ôm sân trong có cây bóng mát, cửa mở hai phía giúp gió lùa xuyên nhà.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng mái Nhật hai lớp, mái đua ốp gỗ, hiên trệt có sofa, ban công chậu cây, sân cỏ rộng lối đá — **Biệt thự 2 tầng mái Nhật, sân vườn rộng***Lô 15×22 m2 tầng4 PN · 4 WCSàn 260 m²*Xây trọn gói tham khảo2,14 – 2,62 tỷPhần thô · máy tính SH1,59 – 1,77 tỷBản vẽ trọn bộ**46,8 triệu**Hai lớp mái đua sâu che cả tầng trệt lẫn ban công, hiên rộng thành chỗ ngồi mát vào buổi trưa.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng tân cổ điển, mái ngói dốc thấp, hàng cột, sảnh vòm, ban công lan can sắt, đèn vườn lúc hoàng hôn — **Biệt thự tân cổ điển 2 tầng, sảnh vòm***Lô 13×22 m2 tầng4 PN · 4 WCSàn 264 m²*Xây trọn gói tham khảo2,17 – 2,66 tỷPhần thô · máy tính SH1,61 – 1,79 tỷBản vẽ trọn bộ**47,5 triệu**Hàng cột và ban công lùi vào tạo mảng bóng che cửa kính, sảnh vòm mở ra sân vườn rộng.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng mái Nhật ngói xám, mái đua ốp gỗ, sảnh cột đá, ban công bồn cây, vườn tùng bonsai và đá cảnh — **Biệt thự mái Nhật 2 tầng sân vườn***Lô 12×20 m2 tầng4 PN · 4 WCSàn 231 m²*Xây trọn gói tham khảo1,9 – 2,33 tỷPhần thô · máy tính SH1,41 – 1,57 tỷBản vẽ trọn bộ**41,6 triệu**Mái sảnh đua rộng trên hàng cột đá che cửa chính, bồn cây ban công giảm nắng hắt vào phòng.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 1 tầng mái Thái nhiều lớp có chóp, sảnh giữa cột ốp đá, cửa gỗ lớn, sân lát đá rộng và vườn cây — **Biệt thự 1 tầng mái Thái, cột ốp đá***Lô 16×25 m1 tầng4 PN · 3 WCSàn 180 m²*Xây trọn gói tham khảo1,88 – 2,3 tỷPhần thô · máy tính SH1,26 – 1,41 tỷBản vẽ trọn bộ**32,4 triệu**Sảnh vào lùi sâu dưới mái, cửa gỗ lớn nằm trong bóng râm phần lớn thời gian trong ngày.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại, tầng trên đua ra, lan can kính, lam gỗ đứng, cột ốp đá và sân sỏi trồng cây — **Biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại***Lô 12×20 m2 tầng4 PN · 4 WCSàn 220 m²*Xây trọn gói tham khảo1,66 – 2,03 tỷPhần thô · máy tính SH1,23 – 1,37 tỷBản vẽ trọn bộ**39,6 triệu**Tầng trên đua ra tạo bóng đổ cho tầng trệt, lam gỗ đứng chắn nắng xiên cho mặt tiền.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự mini 2 tầng mái Nhật, hiên trệt rộng, ban công cây rủ, lam gỗ, cây bonsai, đèn đá và sân cỏ lối đá — **Biệt thự mini 2 tầng sân vườn kiểu Nhật***Lô 9×18 m2 tầng3 PN · 3 WCSàn 170 m²*Xây trọn gói tham khảo1,4 – 1,71 tỷPhần thô · máy tính SH1,04 – 1,16 tỷBản vẽ trọn bộ**30,6 triệu**Ban công trồng cây rủ và lam gỗ đứng che nắng xiên, hiên trệt rộng thành chỗ ngồi mát.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 1 tầng mái Nhật ngói xám, hiên rộng cột gỗ, cửa kính lớn, sân cỏ lối đá và bồn cây nhiệt đới — **Biệt thự 1 tầng mái Nhật, hiên gỗ rộng***Lô 15×25 m1 tầng3 PN · 3 WCSàn 168 m²*Xây trọn gói tham khảo1,75 – 2,14 tỷPhần thô · máy tính SH1,18 – 1,31 tỷBản vẽ trọn bộ**30,2 triệu**Mái đua sâu phủ trọn hiên trước, che nắng gắt cho cửa kính lớn và giữ mát tường nhà.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Thái có chóp, mặt tiền màu kem, cột trụ, ban công lan can sắt, cửa gỗ và sân rộng — **Biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Thái***Lô 12×22 m2 tầng4 PN · 4 WCSàn 242 m²*Xây trọn gói tham khảo1,99 – 2,44 tỷPhần thô · máy tính SH1,48 – 1,64 tỷBản vẽ trọn bộ**43,6 triệu**Mái Thái đua rộng và ban công lùi sau hàng cột giúp mặt tiền kem bớt hứng nắng trực tiếp.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự mini 2 tầng mái Nhật ngói xám, ban công lan can sắt, sảnh cột ốp đá, cửa gỗ đôi và sân vườn nhỏ — **Biệt thự mini 2 tầng mái Nhật***Lô 8×18 m2 tầng3 PN · 3 WCSàn 160 m²*Xây trọn gói tham khảo1,32 – 1,61 tỷPhần thô · máy tính SH980 triệu – 1,09 tỷBản vẽ trọn bộ**28,8 triệu**Mái đua sâu tầng trên và mái sảnh tầng trệt tạo hai lớp bóng râm cho mặt tiền.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Phối cảnh 3D biệt thự 1 tầng mái ngói dốc thấp, cột ốp đá, hiên trước, vườn sỏi trồng thùa, oải hương và cây chịu hạn — **Biệt thự 1 tầng sân vườn cây chịu hạn***Lô 14×24 m1 tầng3 PN · 2 WCSàn 143 m²*Xây trọn gói tham khảo1,49 – 1,83 tỷPhần thô · máy tính SH1 – 1,12 tỷBản vẽ trọn bộ**25,7 triệu**Vườn sỏi trồng cây chịu hạn như thùa, lưỡi hổ, hoa giấy, hợp nắng gió khô, ít tốn nước tưới.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô của tôi

Xem bảng giá 11 mẫu biệt thự ↓

Mã	Mẫu	Lô gợi ý	Tầng	Sàn	Xây trọn gói tham khảo	Bản vẽ trọn bộ
SH-BT-01	Biệt thự sân vườn 1 tầng hiện đại, sân trong	16×25 m	1 tầng	170 m²	1,49 – 1,83 tỷ	30,6 triệu
SH-BT-02	Biệt thự 2 tầng mái Nhật, sân vườn rộng	15×22 m	2 tầng	260 m²	2,14 – 2,62 tỷ	46,8 triệu
SH-BT-03	Biệt thự tân cổ điển 2 tầng, sảnh vòm	13×22 m	2 tầng	264 m²	2,17 – 2,66 tỷ	47,5 triệu
SH-BT-04	Biệt thự mái Nhật 2 tầng sân vườn	12×20 m	2 tầng	231 m²	1,9 – 2,33 tỷ	41,6 triệu
SH-BT-05	Biệt thự 1 tầng mái Thái, cột ốp đá	16×25 m	1 tầng	180 m²	1,88 – 2,3 tỷ	32,4 triệu
SH-BT-06	Biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại	12×20 m	2 tầng	220 m²	1,66 – 2,03 tỷ	39,6 triệu
SH-BT-07	Biệt thự mini 2 tầng sân vườn kiểu Nhật	9×18 m	2 tầng	170 m²	1,4 – 1,71 tỷ	30,6 triệu
SH-BT-08	Biệt thự 1 tầng mái Nhật, hiên gỗ rộng	15×25 m	1 tầng	168 m²	1,75 – 2,14 tỷ	30,2 triệu
SH-BT-09	Biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Thái	12×22 m	2 tầng	242 m²	1,99 – 2,44 tỷ	43,6 triệu
SH-BT-10	Biệt thự mini 2 tầng mái Nhật	8×18 m	2 tầng	160 m²	1,32 – 1,61 tỷ	28,8 triệu
SH-BT-11	Biệt thự 1 tầng sân vườn cây chịu hạn	14×24 m	1 tầng	143 m²	1,49 – 1,83 tỷ	25,7 triệu

Giá tham khảo tháng 9/2026, tính theo quy mô gợi ý của từng mẫu. Cách tính ở khối “Cách đọc giá” phía trên.

Tóm tắt

Thiết kế biệt thự ở Phan Rang khác nhà phố ở một điểm: lô lớn, nhiều mặt thoáng nên mặt nào cũng nhận nắng, và phần móng phải tính theo địa chất của đúng lô đó. Mẫu trong trang là phối cảnh ý tưởng để chọn phong cách; kết cấu và chi phí chỉ chốt sau khảo sát.

Cập nhật 24/09/2026 · Toàn bộ ảnh là phối cảnh 3D minh hoạ do SH Design dựng, không phải ảnh công trình đã hoàn thiện. Ảnh chụp thật để ở trang công trình thực tế. Xem các loại khác: tất cả mẫu nhà · nhà phố · nhà cấp 4 · biệt thự.

Loại nhà khácTất cả mẫu Nhà cấp 4 & gác lửng Nhà 2 tầng Nhà phố Biệt thự Công trình thật

Trước khi chọn mẫu

Bốn việc thiết kế biệt thự ở Phan Rang phải làm khác nhà phố

1

Che nắng nhiều mặt: nhà phố chỉ lo mặt tiền, biệt thự phải che cả hướng tây và nam bằng mái đua, hiên, lam hoặc cây. Xem cách chống nóng nhà ở Phan Rang.

2

Móng theo địa chất: tải lớn và trải rộng trên nền cát, nên cần khảo sát địa chất trước khi chọn móng băng, móng bè hay cọc. Xem móng nhà trên nền cát.

3

Vật liệu chịu hơi muối: lan can, cửa, mái kim loại và thép lộ ra ngoài ở vùng ven biển phải chọn loại và lớp phủ chịu ăn mòn. Xem chống ăn mòn hơi muối.

4

Sân vườn hợp khí hậu khô: Ninh Thuận ít mưa, nắng gắt, nên chọn cây chịu hạn và tính trước đường nước tưới, thay vì bê nguyên vườn cỏ của mẫu nước ngoài.

Cách đọc giá trên mỗi mẫuXây trọn gói tham khảo = m² quy đổi của mẫu × mặt bằng giá thị trường Phan Rang 2026 (bảng ở trang Báo giá), không phải báo giá của SH Design.Phần thô = đúng máy tính SH Design: bấm “Tính theo lô của tôi” ở mẫu nào, máy tính ra cùng khoảng đó (nhà gác lửng cộng thêm sàn lửng).Bản vẽ trọn bộ = 180.000đ/m² sàn, giá niêm yết, giao file toàn quốc.Quy mô ghi trên mẫu là gợi ý. Chưa gồm ép cọc hay gia cố nền nếu đất yếu, sân cổng tường rào, nội thất rời. Giá hợp đồng chỉ có sau khi khảo sát đất và có bản vẽ.

Bộ trước · 8 mẫu · chưa gắn giá

8 phối cảnh biệt thự và nhà vườn bộ trước

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng hiện đại, mái đua che nắng và sân trước rộng — SH Design — **Biệt thự 2 tầng hiện đại, mái đua che nắng và sân trước rộng**

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng mái Thái, lối xe vào cong và vườn trước — SH Design — **Biệt thự 2 tầng mái Thái, lối xe vào cong và vườn trước**

Phối cảnh 3D nhà mái Thái 2 tầng hiện đại trên lô rộng ở Phan Rang — SH Design — **Nhà mái Thái 2 tầng hiện đại trên lô rộng ở Phan Rang**

Phối cảnh 3D nhà mái Nhật 2 tầng, ban công gỗ và cổng rộng — SH Design — **Nhà mái Nhật 2 tầng, ban công gỗ và cổng rộng**

Phối cảnh 3D nhà 2 tầng phong cách nhiệt đới, lam gạch và cây leo — SH Design — **Nhà 2 tầng phong cách nhiệt đới, lam gạch và cây leo**

Phối cảnh 3D biệt thự và nhà nhiều tầng — nhà nhiều tầng nhìn ra mặt nước — SH Design — **Biệt thự và nhà nhiều tầng**

Phối cảnh 3D biệt thự và nhà nhiều tầng — biệt thự ba tầng, ban công vòm liên tiếp — SH Design — **Biệt thự và nhà nhiều tầng**

Phối cảnh 3D biệt thự và nhà nhiều tầng — biệt thự vườn, kính lớn và cây xanh bao quanh — SH Design — **Biệt thự và nhà nhiều tầng**

Đọc tiếp

Thiết kế nhà Ninh Thuận – Phan Rang: hồ sơ, quy trình Thiết kế nhà đẹp Phan Rang Nhà mái Nhật 2 tầng ở Phan Rang Xây nhà 2 tầng Phan Rang Ảnh công trình thật SH Design đã thi công

Hỏi nhanh

Hỏi nhanh về mẫu và chi phí

Giá ghi trên mỗi mẫu tính thế nào, có phải giá chốt không?

Không phải giá chốt. Mỗi mẫu có ba con số: xây trọn gói tham khảo (m² quy đổi của mẫu nhân với mặt bằng giá thị trường Phan Rang 2026), phần thô (đúng máy tính SH Design, bấm “Tính theo lô của tôi” sẽ ra cùng khoảng) và bản vẽ trọn bộ (180.000đ/m² sàn, giá niêm yết). Quy mô ghi trên mẫu là gợi ý; chưa gồm ép cọc hay gia cố nền nếu đất yếu, sân cổng tường rào, nội thất rời. Giá hợp đồng chỉ có sau khi khảo sát đất và có bản vẽ.

Biệt thự 2 tầng sân vườn xây hết bao nhiêu?

Mẫu SH-BT-02 (biệt thự 2 tầng mái Nhật, sân vườn rộng; lô gợi ý 15×22 m, sàn 260 m²): xây trọn gói tham khảo 2,14 – 2,62 tỷ, phần thô theo máy tính SH Design 1,59 – 1,77 tỷ, bản vẽ trọn bộ 46,8 triệu. Biệt thự nhiều mặt thoáng nên chi phí che nắng, cửa kính và sân vườn thường cao hơn nhà phố cùng diện tích.

Biệt thự 1 tầng mái Thái hết bao nhiêu?

Mẫu SH-BT-05 (biệt thự 1 tầng mái Thái, cột ốp đá; lô gợi ý 16×25 m, sàn 180 m²): xây trọn gói tham khảo 1,88 – 2,3 tỷ, phần thô theo máy tính SH Design 1,26 – 1,41 tỷ, bản vẽ trọn bộ 32,4 triệu. Diện tích mái lớn kéo m² quy đổi lên, nên một tầng chưa chắc rẻ hơn hai tầng cùng diện tích sàn.

Mua bản vẽ theo một mẫu giá bao nhiêu, ở tỉnh khác có đặt được không?

Thiết kế trọn bộ theo mẫu tính 180.000đ/m² sàn: nhà 160 m² sàn là 28,8 triệu. Muốn thử bố trí trên đúng lô đất trước thì đặt phác thảo mặt bằng 10.000đ/m² sàn. Hồ sơ thiết kế giao file qua mạng nên đặt được ở mọi tỉnh; thi công thì SH Design chỉ nhận trong tỉnh Ninh Thuận cũ. Bấm “Đặt thiết kế mẫu này” ở mẫu anh/chị chọn, mã mẫu tự điền vào đơn.

Biệt thự có phải xin giấy phép xây dựng không?

Theo Điều 43 khoản 2 Luật Xây dựng 135/2025/QH15, nhà ở riêng lẻ chỉ được miễn giấy phép khi dưới 7 tầng và tổng sàn dưới 500 m², và thửa đất không nằm trong khu vực phải quản lý chặt về quy hoạch, kiến trúc. Biệt thự có tổng sàn từ 500 m² trở lên là phải xin phép. Xem thủ tục xây nhà.

Thiết kế biệt thự mất bao lâu?

Tuỳ quy mô và số lần chỉnh phương án. Phác thảo mặt bằng giao trong 3–5 ngày; hồ sơ trọn bộ lâu hơn vì phải qua bước chốt phương án, kết cấu và điện nước. Thời gian cụ thể ghi trong hợp đồng sau khi xem lô đất.

Có mua được bản vẽ của một mẫu trong trang này không?

Ảnh là phối cảnh ý tưởng. Anh/chị chọn mẫu, gửi kèm kích thước lô và nhu cầu; SH Design dựng phương án riêng qua gói thiết kế trọn bộ. Hồ sơ giao qua mạng nên nhận được ở mọi tỉnh.

Bước tiếp theo

Thích một mẫu? Gửi lô đất của anh/chị

Ảnh 3D chỉ để chọn kiểu nhà. Muốn có phương án cho đúng lô của mình, gửi ảnh sổ đỏ hoặc kích thước lô kèm mẫu đã chọn.

Hỏi nhanh qua Zalo 0844 987 913 · T2–T7, 7:30–17:30. Thi công chỉ nhận trong tỉnh Ninh Thuận cũ; hồ sơ thiết kế giao qua mạng toàn quốc.

Đặt phác thảo mặt bằng Xem ba gói dịch vụ