Báo giá xây nhà Phan Rang · Ninh Thuận cũ

Chi phí xây nhà Ninh Thuận – Phan Rang 2026:
xây thô, trọn gói theo loại nhà

Xây thô3,0–4,3triệu/m²Trọn gói4,5–6,7triệu/m² sànNhân công1,2–1,5triệu/m²

Mặt bằng thị trường Phan Rang 2026, tổng hợp từ bốn bảng giá công khai — không phải báo giá SH Design. Xem theo loại nhà ↓

Tính ngay trong 30 giây ↓Gọi 0844 987 913

Ảnh nền: phối cảnh 3D — minh hoạ

MST 4500637299Pháp nhân đứng tên hợp đồng

Hạng III · NIT-00084587Chứng chỉ năng lực thi công

12 thángBảo hành bằng văn bản

Miễn phíKhảo sát, báo giá · bán kính 15 km

Công cụ

Ước tính chi phí xây nhà ở Phan Rang — bốn lựa chọn, ba mươi giây

Nhập kích thước lô đất, chọn số tầng, loại mái và mức xây. Bấm một nút là có khoảng chi phí làm tròn cùng các hạng mục chính. Không cần đăng nhập, không phải điền form.

Báo giá xây nhà ở Phan Rang trên trang này là ước tính theo diện tích sàn quy đổi, loại móng và loại mái anh/chị chọn; kết quả là khoảng tiền làm tròn, không phải giá cố định. Giá hợp đồng chỉ có sau khi kỹ sư SH Design khảo sát đất và bóc tách theo bản vẽ — miễn phí trong 7 đơn vị Ninh Thuận cũ. Dùng công cụ bên dưới: không cần đăng nhập, không cần để lại số điện thoại, kết quả hiện ngay.

1. Lô đất (mét)

Ngang×Dài

Diện tích nền ≈ — m² (phần xây, chưa trừ sân)

2. Số tầng

3. Mái

Ở Phan Rang, mái là chỗ nhận nhiệt nhiều nhất — mái tôn cần lớp cách nhiệt và trần, mái bê tông cần chống thấm và lớp che nắng.

4. Mức xây

Tuỳ chọn thêm: loại móng

Móng

Nền cát và đất san lấp quanh Phan Rang thường dùng móng băng. Loại móng thật chỉ chốt sau khảo sát đất.

Không cần đăng nhập. Kết quả hiện ngay tại đây; thông tin anh/chị gửi sau đó chỉ dùng theo chính sách dữ liệu.

Ví dụ theo mẫu nhà

Nhà như thế này xây hết bao nhiêu? 6 mẫu phổ biến ở Phan Rang

Ba con số cho mỗi mẫu: xây trọn gói (mặt bằng thị trường), phần thô (máy tính SH Design) và bản vẽ trọn bộ. Bấm “Tính theo lô này” để tính lại đúng kích thước.

Phối cảnh 3D nhà cấp 4 mái bằng bê tông, tường trắng, mảng gạch thông gió màu đất, cửa gỗ, vườn sỏi trồng cây chịu hạn — **Nhà cấp 4 mái bằng hiện đại, lam gạch thông gió***Lô 8×20 m1 tầng3 PN · 2 WCSàn 100 m²*Xây trọn gói tham khảo790 – 900 triệuPhần thô · máy tính SH610 – 680 triệuBản vẽ trọn bộ**18 triệu**Mảng gạch thông gió cạnh cửa chính lọc nắng mà vẫn đón gió, vườn sỏi trồng cây chịu hạn.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô này ↑

Phối cảnh 3D nhà phố mái dốc hai mái trắng, đầu hồi kính trần gỗ, mái che xe tầng trệt, bồn cây ban công, cổng lam gỗ — **Nhà gác lửng 6×20 mái dốc, có chỗ để xe***Lô 6×20 m1 trệt + lửng3 PN · 2 WCSàn 144 m²*Xây trọn gói tham khảo1,08 – 1,22 tỷPhần thô · máy tính SH830 – 930 triệuBản vẽ trọn bộ**25,9 triệu**Mái che xe trước nhà tạo bóng mát cho lối vào, bồn cây ban công giảm nắng tầng trên.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô này ↑

Phối cảnh 3D nhà ống 2 tầng, tường gạch bông gió đất nung, ban công lan can sắt phủ cây, lam gỗ và sân thượng trồng cây — **Nhà ống 2 tầng 5×20, gạch bông gió, sân thượng***Lô 5×20 m2 tầng3 PN · 3 WCSàn 160 m²*Xây trọn gói tham khảo1,1 – 1,3 tỷPhần thô · máy tính SH890 triệu – 1 tỷBản vẽ trọn bộ**28,8 triệu**Tường gạch bông gió đất nung cho gió lưu thông mà vẫn kín, sân thượng trồng cây che mái.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô này ↑

Phối cảnh 3D nhà phố 2 tầng mặt tiền rộng, khung mái đua sâu, ban công kính dài có bồn cây, lam gỗ đứng, tầng trệt ốp đá — **Nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m, mái đua sâu***Lô 6×20 m2 tầng4 PN · 3 WCSàn 192 m²*Xây trọn gói tham khảo1,32 – 1,56 tỷPhần thô · máy tính SH1,07 – 1,2 tỷBản vẽ trọn bộ**34,6 triệu**Khung mái đua sâu phủ trọn ban công tầng 2, lam gỗ đứng che nắng xiên, bồn cây dọc lan can.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô này ↑

Phối cảnh 3D nhà phố hiện đại 3 tầng mặt tiền hẹp, tường cây xanh đứng, ban công kính, trần gỗ, pergola trên cùng, cổng lam gỗ — **Nhà phố hiện đại mặt tiền 5m, tường cây xanh***Lô 5×20 m3 tầng4 PN · 4 WCSàn 240 m²*Xây trọn gói tham khảo1,54 – 1,82 tỷPhần thô · máy tính SH1,25 – 1,4 tỷBản vẽ trọn bộ**43,2 triệu**Tường cây xanh đứng và khung pergola trên cùng giúp mặt tiền đỡ hấp nắng, tầng trên thoáng gió.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô này ↑

Phối cảnh 3D biệt thự sân vườn 1 tầng hiện đại hai cánh ôm sân trong, mái lệch mỏng, tường đá, lam gỗ đứng, vườn cây chịu hạn — **Biệt thự sân vườn 1 tầng hiện đại, sân trong***Lô 16×25 m1 tầng3 PN · 3 WCSàn 170 m²*Xây trọn gói tham khảo1,49 – 1,83 tỷPhần thô · máy tính SH1 – 1,12 tỷBản vẽ trọn bộ**30,6 triệu**Hai cánh nhà ôm sân trong có cây bóng mát, cửa mở hai phía giúp gió lùa xuyên nhà.Đặt thiết kế mẫu này Tính theo lô này ↑

Xem đủ 91 mẫu kèm giá

Mặt bằng thị trường

Bảng giá xây nhà Ninh Thuận – Phan Rang 2026 theo loại nhà — mặt bằng thị trường

Khoảng giá thị trường tại Phan Rang — tham khảo, cập nhật 13/09/2026. Theo bốn bảng báo giá công khai của các đơn vị thi công trong khu vực: xây thô phổ biến 3,0–4,3 triệu/m², trọn gói (thô + hoàn thiện cơ bản) 4,5–6,7 triệu/m² sàn, khoán nhân công 1,2–1,5 triệu/m². Phần lớn các bảng giá đó ghi chưa gồm thuế GTGT và chưa gồm ép cọc, gia cố nền — nên con số thật thường cao hơn con số quảng cáo. Đây là mặt bằng thị trường, không phải báo giá của SH Design: SH Design chỉ báo giá theo từng hạng mục sau khi khảo sát đất và có bản vẽ. Muốn có khoảng tiền cho đúng nhà mình: dùng công cụ ước tính, rồi gửi bản vẽ để bóc tách khối lượng.

Loại nhà (mặt bằng thị trường Phan Rang 2026)	Xây thô	Trọn gói cơ bản	Ghi chú
Nhà cấp 4 mái tôn	3,0–3,6 triệu/m²	4,0–4,8 triệu/m²	Thấp nhất; mái tôn cần cách nhiệt và trần
Nhà cấp 4 mái Thái / có gác lửng	3,4–4,0 triệu/m²	4,8–5,4 triệu/m²	Gác lửng và mái ngói tính thêm m² quy đổi
Nhà phố 2–3 tầng, mái bằng	3,6–4,3 triệu/m²	5,0–5,9 triệu/m²	Phổ biến nhất ở Phan Rang; móng băng trên nền cát
Nhà phố hoàn thiện khá – tốt	4,1–4,3 triệu/m²	5,7–6,2 triệu/m²	Chênh chủ yếu ở gạch, cửa, thiết bị vệ sinh
Biệt thự, nhà vườn	4,0–4,5 triệu/m²	5,5–6,7 triệu/m²	Diện tích mái, ban công lớn kéo m² quy đổi lên
Khoán nhân công (chủ nhà mua vật tư)	1,2–1,5 triệu/m²		Chưa gồm vật tư; chủ nhà tự điều phối

Cách đọc bảng giá thị trường (chưa gồm thuế, ép cọc, sân cổng)

Chi phí xây nhà ở Ninh Thuận cũ (Phan Rang, Ninh Hải, Ninh Phước, Ninh Sơn, Thuận Bắc, Thuận Nam, Bác Ái) dưới đây là mặt bằng thị trường 2026 để anh/chị hình dung ngân sách. Con số chính xác luôn do kỹ sư SH Design bóc tách theo bản vẽ cụ thể của từng nhà — gửi thông tin bên dưới là có dự toán chi tiết.

Muốn con số cho đúng nhà mình? Bảng thị trường chỉ để hình dung ngân sách. Dùng công cụ ước tính ở đầu trang để có khoảng tiền theo số tầng, mái và mức xây; rồi gửi bản vẽ để bóc tách khối lượng — 10.000đ/m² sàn, không ràng buộc thi công.

Bảng trên là mặt bằng thị trường tổng hợp từ bốn bảng báo giá công khai của các đơn vị thi công tại Phan Rang – Ninh Thuận cũ, cập nhật 13/09/2026, không phải báo giá của SH Design. Hầu hết bảng giá công khai ghi chưa gồm thuế GTGT, chưa gồm ép cọc, gia cố nền, san lấp, cổng rào, sân — nên con số thực thanh toán thường cao hơn con số quảng cáo 8–15%. Đơn giá của SH Design chỉ có sau khảo sát đất và bóc tách theo bản vẽ; khách so sánh nên đọc bài phần thô gồm những gì và cách đọc báo giá trọn gói trước khi so số.

Phối cảnh 3D nhà cấp 4 mái tôn sóng đứng màu xám, hiên trần gỗ, mảng gạch bông gió trắng, lam gỗ dọc và sân lát đá rộng — **Nhà cấp 4 mái tôn — mức thấp nhất trong bảng**Rẻ nhờ mái tôn, nhưng phải có lớp cách nhiệt và trần; bỏ hai thứ này là nhà nóng từ 10 giờ sáng.

Phối cảnh 3D biệt thự 2 tầng mái Nhật hai lớp, mái đua ốp gỗ, hiên trệt có sofa, ban công chậu cây, sân cỏ rộng lối đá — **Biệt thự, nhà vườn — m² quy đổi tăng theo mái và hiên**Diện tích mái ngói, hiên và ban công đều tính vào m² quy đổi, nên đơn giá thấp mà tổng tiền vẫn cao.

Mọi con số ở mục này là mặt bằng thị trường để hình dung ngân sách; đơn giá của SH Design chỉ có sau khảo sát đất và bóc tách theo bản vẽ. Nhà trên nền cát yếu hoặc gần biển cần xử lý riêng.

Gói thi công

Ba gói thi công khác nhau ở điểm nào

Cùng một cách tính mét vuông, khác nhau ở phần việc SH Design nhận làm. Đơn giá báo riêng sau khảo sát.

Thợ mặc đồng phục công ty trát tường phần thô công trình nhà ở — Thợ trát tường phần thô

Gói 1

Khoán nhân công

SH Design lo nhân công xây dựng, giàn giáo, giám sát kỹ thuật. Anh/chị tự mua vật tư.

Đan thép sàn mái công trình nhà ở gần biển, chuẩn bị đổ bê tông — Đan thép sàn mái trước khi đổ bê tông

Gói 2

Xây thô

Thêm vật tư phần thô: móng, khung bê tông cốt thép (cột – dầm – sàn), tường bao, xây gạch, tô trát.

Ốp gạch tường khu vệ sinh, đã chừa sẵn vị trí thiết bị và ống kỹ thuật — Ốp gạch khu vệ sinh, chừa sẵn vị trí thiết bị

Gói 3

Xây thô cao cấp

Thêm nhân công hoàn thiện: sơn nước, điện nước, chống thấm, trần la phông, ốp lát tường trang trí.

Cả ba gói chưa gồm vật tư hoàn thiện (gạch lát, thiết bị vệ sinh, sơn…) — phần này anh/chị chọn chủng loại và duyệt mẫu trước khi mua, nên không gộp vào giá m². Đơn giá áp cho đúng tiêu chuẩn vật tư niêm yết ở phần dưới trang này — đổi chủng loại thì giá tính lại theo, báo trước bằng văn bản.

Xem bảng so sánh từng phần việc

Phần việc	Khoán nhân công	Xây thô	Xây thô cao cấp
Nhân công xây dựng, giàn giáo, giám sát kỹ thuật	✓	✓	✓
Vật tư phần thô: móng, khung bê tông cốt thép (cột – dầm – sàn), tường bao, xây gạch, tô trát — chủng loại vật tư liệt kê rõ	—	✓	✓
Nhân công sơn nước	—	—	✓
Nhân công điện nước	—	—	✓
Nhân công chống thấm	—	—	✓
Nhân công trần la phông	—	—	✓
Nhân công ốp lát tường trang trí	—	—	✓

Đơn giá tham khảo cho công trình tại Phan Rang và khu vực Ninh Thuận cũ. Giá chính thức được chốt sau khảo sát, bóc tách theo bản vẽ và ghi rõ trong hợp đồng; các hạng mục đặc thù sẽ báo riêng trước khi thực hiện.

Sáu khoản thường nằm ngoài giá m² — hỏi rõ trước khi ký

Ép cọc, gia cố nềnChỉ biết sau khi khảo sát đất. Nhà trên nền cát yếu hoặc gần biển cần xử lý riêng.
San lấp mặt bằngPhần lớn bảng giá công khai không tính san lấp và gia cố nền.
Sân, cổng, tường ràoTính riêng theo khối lượng thật. Cách hỏi cho rõ →
Vật tư hoàn thiệnGạch lát, thiết bị vệ sinh, sơn… anh/chị chọn chủng loại, duyệt mẫu trước khi mua.
Đổi vật tư giữa chừngGiá tính lại theo chủng loại mới, báo trước bằng văn bản. Xác nhận ra sao →
Thuế GTGTNhiều bảng giá quảng cáo ghi chưa gồm thuế. So hai báo giá thì hỏi rõ đã gồm thuế chưa.

Với SH Design, giá đã ký là giá cuối: phát sinh phải có phụ lục và chữ ký anh/chị trước khi làm. Đọc: chi phí phát sinh và 4 điều khoản chặn từ hợp đồng →

Cam kết

Bảo hành và những gì SH Design làm miễn phí

Bảo hành công trình

1 năm

Theo Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP — ghi trong hợp đồng, kèm hồ sơ hoàn công.

Xin phép xây dựng

Miễn phí

Khi ký hợp đồng thi công với SH Design.

Khảo sát tại Phan Rang

Miễn phí

Đo đạc hiện trạng, tư vấn phương án trước khi báo giá.

Tiến độ

Chốt trong hợp đồng

Ghi rõ sau khảo sát. Nhà cấp 4 thường 3–5 tháng tính từ ngày khởi công, chưa gồm thời gian xin phép, chờ vật tư và mưa bão kéo dài.

Nghiệm thu thép

Mời chủ nhà

Trước mỗi lần đổ bê tông. Đây là phần dễ bị bớt nhất và không sửa được sau khi đổ.

Giá đã ký

Là giá cuối

Phát sinh phải có phụ lục và chữ ký anh/chị trước khi làm.

Đổ bê tông móng công trình nhà ở, có kỹ sư đội mũ bảo hộ giám sát tại hiện trường — **Đổ bê tông móng, kỹ sư giám sát tại chỗ**

Nhà cấp 4 mái thái đã hoàn thiện, hiên trước có cột và mái che — **Nhà cấp 4 mái thái đã hoàn thiện**

Mặt tiền nhà hai tầng hoàn thiện, cửa kính lớn khung nhôm đen — **Mặt tiền nhà hai tầng, cửa kính khung nhôm đen**

Xem 13 ảnh công trình thật

Báo giá cho đúng nhà anh/chị

Muốn biết chính xác? Gửi thông tin — kỹ sư tính theo bản vẽ

Anh/chị chỉ cần để lại tên và số điện thoại — kết quả máy tính ở trên tự gửi kèm. Kỹ sư làm báo giá thi công theo đúng nhà anh/chị rồi gửi lại — miễn phí, không ràng buộc. Cần bảng bóc tách khối lượng từ bản vẽ thì dùng gói ở trang Dự toán chi tiết từ bản vẽ →

1Để lại tên và số điện thoại.
2SH Design gọi hoặc nhắn Zalo trong giờ làm việc (Thứ 2 – Thứ 7, 7:30 – 17:30).
3Khảo sát đất và báo giá theo hạng mục — miễn phí trong 7 đơn vị Ninh Thuận cũ.

Hỏi nhanh

Câu hỏi hay gặp về chi phí xây nhà ở Phan Rang

Xây nhà ở Phan Rang năm 2026 khoảng bao nhiêu tiền một mét vuông?

Theo bốn bảng giá công khai của các đơn vị thi công trong khu vực: xây thô 3,0–4,3 triệu/m², trọn gói cơ bản 4,5–6,7 triệu/m² sàn, khoán nhân công 1,2–1,5 triệu/m². Đây là mặt bằng thị trường, không phải báo giá SH Design — SH Design báo theo từng hạng mục sau khi khảo sát đất và có bản vẽ.

Nhà 2 tầng lô 5×20 m xây hết khoảng bao nhiêu?

Lấy mẫu SH-2T-07 (lô 5×20 m, 2 tầng, sàn 160 m²) làm ví dụ: xây trọn gói tham khảo 1,1 – 1,3 tỷ, phần thô theo máy tính SH Design 890 triệu – 1 tỷ. Nhà anh/chị khác mẫu thì nhập kích thước vào công cụ ước tính ở đầu trang.

Giá trên đã gồm ép cọc, san lấp, sân và cổng chưa?

Chưa. Bảng giá thị trường thường không gồm ép cọc, gia cố nền, san lấp, sân, cổng và tường rào; ba gói thi công của SH Design chưa gồm vật tư hoàn thiện. Xem sân, cổng, tường rào có trong báo giá không.

Công cụ ước tính trên trang chính xác tới đâu?

Công cụ tính theo diện tích sàn quy đổi, loại móng, loại mái và mức xây anh/chị chọn, trả về khoảng tiền làm tròn — không phải giá cố định. Giá hợp đồng chỉ có sau khi kỹ sư khảo sát đất và bóc tách theo bản vẽ.

Khảo sát và báo giá có mất phí không?

Miễn phí trong 7 đơn vị Ninh Thuận cũ: Phan Rang–Tháp Chàm, Ninh Hải, Ninh Phước, Ninh Sơn, Thuận Bắc, Thuận Nam, Bác Ái. Ở tỉnh khác SH Design không nhận thi công, nhưng nhận dự toán bóc tách từ bản vẽ qua mạng, 10.000đ/m² sàn.

Làm sao tránh bị đội giá sau khi ký hợp đồng?

Với SH Design, giá đã ký là giá cuối: phát sinh phải có phụ lục và chữ ký anh/chị trước khi làm; đổi chủng loại vật tư thì báo trước bằng văn bản; chủ nhà được mời nghiệm thu thép trước mỗi lần đổ bê tông. Đọc thêm chi phí phát sinh và cách chặn từ hợp đồng.

Đối chiếu

Giá vật liệu hôm nay

Thép, xi măng, cát đá, gạch, bê tông tươi — giá thị trường, ghi rõ ngày cập nhật. Biết số để khỏi hớ khi nghe báo giá.

Xem bảng giá vật liệu

Bước tiếp theo cho nhà của anh/chị

Đọc xong rồi, làm gì tiếp?

Ba dịch vụ có giá niêm yết của SH Design, mỗi gói giải đúng một câu hỏi — dùng gói nào trả gói đó, không ràng buộc thi công.

Chưa có bản vẽ

Phác thảo mặt bằng — 10.000đ/m² sàn, không thu tối thiểu. Gửi ảnh sổ đỏ, nhận bản bố trí phòng đúng tỷ lệ lô đất trong 3–5 ngày.

Đặt phác thảo

Đã có bản vẽ, muốn soi báo giá

Dự toán bóc tách — 10.000đ/m² sàn, không thu tối thiểu. Không ràng buộc phải thi công với SH Design.

Gửi bản vẽ

Cần hồ sơ đầy đủ

Thiết kế trọn bộ — 180.000đ/m² sàn, một đơn giá phẳng. Kiến trúc, kết cấu, điện nước, có chữ ký người có chứng chỉ hành nghề.

Xem gói thiết kế

So ba gói cạnh nhau ở /goi-dich-vu/ · Cần người thi công: /thi-cong/

Nhận báo giá cho đúng ngôi nhà của anh/chị

Gửi diện tích đất, số tầng dự kiến và vị trí khu đất. SH Design gửi lại báo giá thi công tách riêng phần thô, nhân công và hoàn thiện trong vòng 48 giờ, miễn phí và không ràng buộc.

Gọi 0844 987 913 Chat Zalo Gửi thông tin qua form ↑

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SUNHOUSE — MST 4500637299
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng III số NIT-00084587 · thành lập 2020
294 Yên Ninh, phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa
Email: sunhousedesignnt@gmail.com

Đọc thêm: Sân, cổng, tường rào có trong báo giá không · Đổi vật liệu giữa lúc thi công xác nhận ra sao · Xây nhà ở Ninh Thuận hết bao nhiêu tiền theo từng vùng · Chi phí xây nhà 2 tầng 100 m² ở Phan Rang · Chi phí xây nhà 3 tầng · Xây nhà trọn gói hay khoán nhân công.

Theo dõi SH Design

Xem công trình thật trước khi quyết định

Ảnh và video công trình đang làm, mẹo xây nhà ở vùng nắng gió Phan Rang, cùng đánh giá của khách đã làm với tụi em.

FacebookTrang chính thức của công ty YouTubeVideo công trình và hướng dẫn TikTokClip ngắn về xây nhà ZaloNhắn tin hỏi nhanh, gửi ảnh Google MapsĐịa chỉ và đánh giá của khách

Chi phí xây nhà Ninh Thuận – Phan Rang 2026:xây thô, trọn gói theo loại nhà