Ảnh chụp thật · lúc bàn giao
Nhà thầu địa phương · Phan Rang · Ninh Thuận cũ
Nhà thầu xây dựng Ninh Thuận – Phan Rang: thi công trọn gói, chứng chỉ hạng III
một hợp đồng, một người chịu trách nhiệm
MST 4500637299 · Chứng chỉ thi công hạng III · Bảo hành 12 tháng bằng văn bản
Ảnh chụp thật · không phải phối cảnh
Nhà SH Design đã thi công ở Phan Rang
Từ móng tới chìa khoá do Công ty TNHH Xây dựng Sunhouse đứng tên hợp đồng. Anh/chị biết trước con số rồi hãy gọi — công cụ ước tính trên web cho khoảng tiền trong 30 giây, không cần để lại số điện thoại. Chứng chỉ năng lực hạng III, thi công trong 7 đơn vị Ninh Thuận cũ.
- Pháp nhân đứng tên hợp đồng: Công ty TNHH Xây dựng Sunhouse · MST 4500637299
- Chứng chỉ năng lực thi công hạng III số NIT-00084587, hiệu lực đến 24/9/2034
- Mặt người, biển số xe trong ảnh đã làm mờ; không nêu địa chỉ và tên chủ nhà.
Xem hơn 50 ảnh thật theo từng giai đoạn →
Đọc đánh giá của khách trên Google Maps →
Trước khi ký, ai cũng lo ba điều
Làm sao chặn đội giá, bỏ dở giữa chừng và hỏng sau bàn giao?
SH Design nhận thi công xây mới, sửa chữa và cải tạo nhà ở tại 7 đơn vị hành chính thuộc Ninh Thuận cũ: Phan Rang–Tháp Chàm, Ninh Hải, Ninh Phước, Ninh Sơn, Thuận Bắc, Thuận Nam và Bác Ái. Giá thi công báo sau khi khảo sát thực tế tại nhà, không báo giá cố định qua điện thoại. Khảo sát và báo giá không tính phí.
- Thi công xây mới và sửa chữa tại 7 đơn vị Ninh Thuận cũ; khảo sát và báo giá miễn phí, giá chốt sau khi xem đất và bản vẽ.
- Một hợp đồng, một pháp nhân chịu trách nhiệm: Công ty TNHH Xây dựng Sunhouse, chứng chỉ hạng III NIT-00084587; bảo hành 12 tháng bằng văn bản theo Điều 32 Nghị định 207/2026.
- Ba việc làm khác nơi khác: chống nóng, chống ăn mòn hơi muối, móng trên nền cát.
Đọc thêm: 7 điều kiểm trước khi ký với công ty xây dựng · Xây nhà trọn gói Phan Rang · Xây nhà ở Phan Rang cần chuẩn bị gì · Nên chọn công ty hay thầu khoán · Xây nhà cho thuê du lịch vùng biển Ninh Thuận · Xin phép xây dựng ở Phan Rang cần giấy tờ gì.
Ba nỗi lo này chặn được bằng điều khoản hợp đồng, không phải bằng lời hứa. Ba câu dưới đây nên hỏi bất kỳ nhà thầu nào ở Phan Rang, không riêng SH Design — và câu trả lời phải nằm trong hợp đồng chứ không phải nói miệng.
Tụi em viết thẳng ra đây để anh/chị đối chiếu, kể cả khi cuối cùng anh/chị chọn nhà thầu khác. Ba câu dưới đây là ba câu nên hỏi bất kỳ ai nhận công trình của mình.
“Ký xong rồi đội giá thì sao?”
Giá trong hợp đồng là giá cuối. Không phát sinh nào được tính nếu chủ nhà chưa xác nhận bằng văn bản — mọi thay đổi vật tư hay khối lượng đều lập phụ lục và ký trước khi thi công.
Câu nên hỏi nhà thầu: “Phát sinh được tính thế nào, có phải ký trước không?”
“Làm nửa chừng bỏ đi thì tìm ai?”
Bên nhận thầu là pháp nhân có mã số thuế và chứng chỉ năng lực, không phải tổ thợ tự phát. Có sự cố thì anh/chị biết gọi ai và biết kiện ai.
Câu nên hỏi nhà thầu: “Hợp đồng đứng tên công ty hay tên cá nhân?”
“Vài năm nữa nóng, thấm, nứt thì sao?”
Bảo hành 1 năm kể từ ngày nghiệm thu, đúng mức luật định cho nhà ở riêng lẻ tại Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, ghi rõ trong hợp đồng chứ không hứa miệng.
Câu nên hỏi nhà thầu: “Bảo hành ghi ở điều mấy trong hợp đồng?”
Hẹn khảo sát
Để lại số điện thoại, kỹ sư gọi lại hẹn khảo sát
Ghi ngắn nhu cầu: xây mới hay sửa, diện tích lô, số tầng dự kiến. Khảo sát và báo giá miễn phí trong 7 đơn vị hành chính thuộc tỉnh Ninh Thuận cũ. Không có bước nào thu tiền trước khi ký hợp đồng.
Muốn biết khoảng chi phí trước khi gọi? Dùng máy tính ước tính sơ bộ. Cần gấp thì gọi 0844 987 913 hoặc nhắn Zalo, Thứ 2–Thứ 7 7:30–17:30.
ẢNH CHỤP TẠI CÔNG TRÌNH
Công trình thật, không phải phối cảnh
Ba mốc trong quy trình thi công của SH Design: đổ bê tông móng có kỹ sư giám sát tại chỗ, đan thép sàn mái cho nhà gần biển, và thợ đồng phục trát tường.
CHỌN PHẦN VIỆC MUỐN GIAO
SH Design nhận thi công theo mấy hình thức?
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạBa hình thức: khoán nhân công (thợ, giàn giáo, giám sát kỹ thuật — chủ nhà tự mua vật tư); xây thô (thêm vật tư phần thô: móng, khung bê tông cốt thép, tường bao, xây gạch, tô trát, chủng loại ghi rõ trong hợp đồng); và xây thô cao cấp (gói xây thô cộng nhân công sơn nước, điện nước, chống thấm, trần). Chủ nhà giữ lại phần nào tự lo được thì giữ.
Không nhất thiết phải giao trọn gói. Anh/chị giữ lại phần nào tự lo được thì giữ — tụi em nhận phần còn lại.
Khoán nhân công
Thợ, giàn giáo, giám sát kỹ thuật — anh/chị tự mua vật tư. Hợp với người có thời gian theo công trình và có nguồn vật liệu riêng.
Xây thô
Thêm vật tư phần thô: móng, khung bê tông cốt thép, tường bao, xây gạch, tô trát — chủng loại vật tư liệt kê rõ trong hợp đồng.
Xây thô cao cấp
Gói xây thô cộng nhân công sơn nước, điện nước, chống thấm, trần la phông, ốp lát trang trí — nhà gần tới mức ở được.
Chưa biết nhà mình rơi vào khoảng bao nhiêu? Tự bấm ra con số trong một phút — miễn phí, không cần để lại số điện thoại →
CHUYÊN MÔN ĐỊA PHƯƠNG
Xây nhà ở Phan Rang khác nơi khác ở chỗ nào?
Ba thứ: nắng gắt quanh năm, hơi muối từ biển ăn mòn cốt thép và phụ kiện kim loại, và móng trên nền cát. Nhà thầu ngoài tỉnh thường bỏ qua cả ba vì nơi khác không gặp. Làm đúng ngay từ bản vẽ gần như không tốn thêm; làm sai thì sửa tốn hơn xây mới.
Nắng, hơi muối và nền cát — ba thứ này ở Phan Rang khác hẳn nơi khác. Làm quen tay thì rẻ, làm sai thì sửa tốn hơn xây.
Xem hình vẽ mặt cắt mái hai lớp chống nóng
Hình vẽ minh hoạ nguyên lý, không phải ảnh công trình đã hoàn thiện.
Chống nóng
Nắng gắt gần như quanh năm. Mái, tường hướng tây và cửa kính là ba đường nhiệt vào nhà — chặn đúng thứ tự thì không cần chạy máy lạnh cả ngày.
Chống ăn mòn hơi muối
Gần biển, hơi muối ăn thép và phụ kiện kim loại rất nhanh. Chọn sai lớp bảo vệ thì vài mùa là rỉ chân lan can, bản lề, khung cửa.
Móng trên nền cát
Nền cát rời không giống nền sét. Chọn sai phương án móng thì lún lệch, nứt tường — và đó là loại lỗi gần như không sửa dứt điểm được.
ĐỌC THÊM
Ba rủi ro riêng của công trình ven biển Ninh Thuận
- Chống tốc mái khi gió mạnh — cách neo mái, khoảng cách xà gồ và chi tiết diềm mái cho vùng gió Ninh Thuận.
- Chống cát bay vào nhà — hướng cửa, lam chắn và khe thông gió để cát không lùa vào phòng.
- Mái chịu tải điện mặt trời áp mái — tải trọng thêm khi lắp tấm pin và cách tính kết cấu mái từ đầu.
GỌI RỒI THÌ CHUYỆN GÌ XẢY RA
Quy trình làm việc gồm mấy bước, có phải trả tiền trước không?
Bốn bước, và không bước nào thu tiền trước khi ký hợp đồng. Bước 1: nghe nhu cầu qua điện thoại hoặc Zalo, khoảng mười phút, không cần có bản vẽ sẵn. Bước 2: ra xem đất tận nơi — miễn phí, kể cả khi sau đó chủ nhà không làm với SH Design. Bước 3: dự toán bằng văn bản, có bảng khối lượng và chủng loại vật tư để cầm đi so với nhà thầu khác. Bước 4: ký hợp đồng.
Nhiều anh/chị ngại gọi vì sợ bị mời chào tới lui. Nói trước cho rõ: tụi em không gọi lại nhiều lần để nài. Anh/chị cần thì gọi, tụi em nghe.
- Bước 1 — Nghe nhu cầuGọi hoặc nhắn Zalo, khoảng mười phút. Anh/chị không cần chuẩn bị gì, không cần có bản vẽ sẵn.
- Bước 2 — Ra xem đấtXem thực địa: hướng, nền, lối vào, nhà bên cạnh, đường điện nước. Bước này miễn phí, kể cả khi sau đó anh/chị không làm với tụi em.
- Bước 3 — Dự toán bằng văn bảnBảng khối lượng và chủng loại vật tư ghi rõ ràng để anh/chị cầm đi so với nhà thầu khác. Không có con số mập mờ kiểu “tùy thực tế”.
- Bước 4 — Ký khi thấy đủ rõChỉ ký khi đã có bản vẽ và bảng khối lượng trong tay. Còn chỗ nào chưa rõ thì hỏi tiếp, chưa rõ thì chưa ký.
CAM KẾT GHI TRONG HỢP ĐỒNG
SH Design cam kết những gì bằng văn bản?
Ba điều, ghi trong hợp đồng: giá hợp đồng là giá cuối — mọi thay đổi vật tư hay khối lượng đều lập phụ lục và ký trước khi thi công; bảo hành một năm kể từ ngày nghiệm thu, đúng mức luật định cho nhà ở riêng lẻ tại Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP; và một pháp nhân đứng tên từ bản vẽ đến bàn giao, kèm hồ sơ hoàn công.
Giá hợp đồng là giá cuối
Không phát sinh ngoài hợp đồng nếu chưa được chủ nhà xác nhận bằng văn bản. Mọi thay đổi vật tư hay khối lượng đều lập phụ lục và ký trước khi thi công.
Bảo hành bằng văn bản
1 năm kể từ ngày nghiệm thu, đúng mức luật định cho nhà ở riêng lẻ tại Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
Một pháp nhân đứng tên
Từ bản vẽ đến bàn giao chỉ một đầu mối, kèm hồ sơ hoàn công khi bàn giao.
30 câu hỏi chủ nhà hay hỏi nhất — trả lời đầy đủ, miễn phí →
HÌNH DUNG NGÔI NHÀ
Một vài phương án nhà phố tụi em đã dựng cho khách ở Phan Rang
Đây là phối cảnh 3D dựng ở bước thiết kế, không phải ảnh chụp công trình đã hoàn thiện — ghi rõ để anh/chị khỏi hiểu nhầm.
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạ
Phối cảnh 3D · minh hoạĐang so báo giá của nhiều nhà thầu?
Gửi bản vẽ, nhận bảng bóc tách khối lượng để tự đối chiếu
Báo giá “xây thô X triệu/m²” là một con số gộp — có thể thiếu chống thấm, thiếu lanh tô, thiếu thép chờ mà anh/chị không biết. SH Design nhận bóc tách khối lượng từ bản vẽ thành file Excel theo từng hạng mục, có công thức tính để truy ngược. Không kèm điều kiện phải thi công với chúng tôi. 10.000đ/m² sàn.
Xem dịch vụ bóc tách khối lượngChưa có bản vẽ? Bắt đầu từ phác thảo mặt bằng công năng, 10.000đ/m² sàn.
Đọc thêm
Ba bài toán kỹ thuật nên đọc kỹ trước khi chọn nhà thầu
Nắng gắt, hơi muối, nền cát yếu. Thầu ngoài tỉnh thường bỏ qua cả ba.
Hỏi nhanh
Câu hỏi thường gặp khi chọn nhà thầu xây dựng ở Phan Rang, Ninh Thuận
Chọn nhà thầu xây dựng ở Phan Rang cần kiểm tra những gì?
Nhà thầu xây dựng ở Ninh Thuận nhận những hình thức thi công nào?
Thi công nhà ở Phan Rang mất bao lâu?
Vì sao nên chọn nhà thầu xây dựng địa phương khi xây nhà ở Phan Rang?
Hợp đồng với nhà thầu xây dựng cần ghi những gì?
MIỄN PHÍ — KHÔNG RÀNG BUỘC
Nhận dự toán cho ngôi nhà của anh/chị
Chỉ cần diện tích lô đất và số tầng dự kiến. SH Design ra xem đất rồi gửi dự toán sơ bộ trong 24 giờ làm việc. Không thu phí bước này, không ràng buộc gì sau đó.
Bước tiếp theo cho nhà của anh/chị
Đọc xong rồi, làm gì tiếp?
Ba dịch vụ có giá niêm yết của SH Design, mỗi gói giải đúng một câu hỏi — dùng gói nào trả gói đó, không ràng buộc thi công.
Chưa có bản vẽ
Phác thảo mặt bằng — 10.000đ/m² sàn, không thu tối thiểu. Gửi ảnh sổ đỏ, nhận bản bố trí phòng đúng tỷ lệ lô đất trong 3–5 ngày.
Đã có bản vẽ, muốn soi báo giá
Dự toán bóc tách — 10.000đ/m² sàn, không thu tối thiểu. Không ràng buộc phải thi công với SH Design.
Cần hồ sơ đầy đủ
Thiết kế trọn bộ — 180.000đ/m² sàn, một đơn giá phẳng. Kiến trúc, kết cấu, điện nước, có chữ ký người có chứng chỉ hành nghề.
So ba gói cạnh nhau ở /goi-dich-vu/ · Cần người thi công: /thi-cong/
Xem theo địa bàn
Mỗi phường một bài toán khác nhau — lô hẹp xây sát vách, hơi muối ven biển, hay lô rộng vận chuyển xa. Tụi em viết riêng cho từng nơi: phường Phan Rang · phường Đông Hải · phường Đô Vinh.
Làm sao kiểm chứng năng lực của SH Design trước khi ký?
Đối chiếu bằng số văn bản, không cần tin lời quảng cáo. Mã số thuế 4500637299; chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng III số NIT-00084587 theo Quyết định 3410/QĐ-SXD, hiệu lực đến 24/9/2034; Thông báo Thanh tra Sở Xây dựng 445/TTSXD-TTCN ngày 05/12/2024; và xác nhận thuế 94/TB-CTNTH. Tất cả đều tra được ở cơ quan cấp.
Mã số thuế, số chứng chỉ năng lực, kết quả kiểm tra của Thanh tra Sở Xây dựng và xác nhận thuế — đều có số văn bản và ngày tháng để anh chị đối chiếu: hồ sơ năng lực SH Design.
Trên mạng còn vài phiên bản địa chỉ và số điện thoại cũ của công ty do các trang danh bạ cập nhật chậm. Thông tin chính thức: 294 Yên Ninh, phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa — 0844 987 913, chỉ một số này. Chưa biết bắt đầu từ đâu thì xem mục lục toàn bộ nội dung, xếp theo bước anh chị đang đứng.
Muốn xem nhà sẽ chia phòng ra sao trước khi bàn tới tiền? Xem mẫu nhà phố Phan Rang lô 5 × 20 m — mặt bằng chi tiết nhà cấp 4, nhà 2 tầng và nhà 3 tầng, kèm giải thích vì sao mỗi loại hợp với ai.
Đọc thêm: Nghiệm thu xây nhà gồm mấy mốc · Bảo hành công trình tính từ ngày nào · Sân, cổng, tường rào có trong báo giá không
Đọc thêm trước khi chọn nhà thầu
Về địa chỉ: trụ sở SH Design tại 294 Yên Ninh, phường Đông Hải — thuộc Phan Rang cũ. Sau sáp nhập năm 2025, địa bàn Ninh Thuận nhập vào tỉnh Khánh Hòa, nên giấy tờ pháp lý ghi tỉnh Khánh Hòa. Chúng tôi vẫn ở ngay Phan Rang, không phải Nha Trang, và chỉ nhận thi công trong phạm vi tỉnh Ninh Thuận cũ.
Xem công trình thật
Ảnh chụp tại công trình do SH Design thi công, xếp theo bốn giai đoạn từ móng đến bàn giao — không phải phối cảnh 3D. Xem công trình thực tế →
Theo dõi SH Design
Xem công trình thật trước khi quyết định
Ảnh và video công trình đang làm, mẹo xây nhà ở vùng nắng gió Phan Rang, cùng đánh giá của khách đã làm với tụi em.